2012年经济师考试《房地产》拆迁补偿费用确定的程序

　　2012年经济师考试报名比往年来的有些晚，预计报考时间：5月-6月（以当地人事考试部门公布的时间为准），考试时间：11月3日。现在广大考生也着手准备经济师考试复习了，为了帮助您更好的通过2012年经济师考试，全面了解2012年经济师考试的相关重点，我们中华会计网校特地为您汇编了中级经济师考试辅导资料，供您参考，希望对您有所帮助!

　　(六)拆迁补偿费用确定的程序

　　1.被拆迁房屋的调查登记

　　2.被拆迁房屋的估价

　　3.拆迁补偿协议的签订

　　例题1：征收集体所有的土地，应当依法足额支付( )保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益

　　A 土地补偿费 B安置补助费　　 C地上附着物和青苗的补偿费等费用D安排被征地农民的社会保障费用 E 基本生活费用、子女上学费用

　　答案：ABCD

　　解析：征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用，安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益.

　　例题2：被征地农民的安置主要的安置方式有(　　)。

　　A 货币安置B 　保障安置C 人股分红安置和异地移民安置 D农业生产安置　E重新择业安置

　　答案：ABCDE

　　解析：被征地农民的安置主要的安置方式有：货币安置、保障安置、农业生产安置、重新择业安置、人股分红安置和异地移民安置

　　例题3：房屋拆迁补偿的对象是(　　)，而不是(　　)。

　　A 单位 　　B 个人　　C 被拆迁房屋及其附属物的所有权人

　　D 使用人　 E国家

　　答案：CD

　　解析：房屋拆迁补偿的对象是被拆迁房屋及其附属物的所有权人，而不是使用人

　　例题4：被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行( ).

　　A 货币补偿 B 异地安置 　C 保障安置 D房屋产权调换

　　答案：D

　　解析：被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换

　　例题5：产权不明确的房屋在被拆除前，拆迁人还应当就该房屋的有关事项向公证机关办理( )

　　A 保障安置B货币补偿 　C房屋产权调换 D证据保全

　　答案：D

　　解析：产权不明确的房屋在被拆除前，拆迁人还应当就该房屋的有关事项向公证机关办理证据保全