2012年经济师考试《房地产》集体土地征收的审批

　　2012年经济师考试报名比往年来的有些晚，预计报考时间：5月-6月（以当地人事考试部门公布的时间为准），考试时间：11月3日。现在广大考生也着手准备经济师考试复习了，为了帮助您更好的通过2012年经济师考试，全面了解2012年经济师考试的相关重点，我们中华会计网校特地为您汇编了中级经济师考试辅导资料，供您参考，希望对您有所帮助!

　　2.集体土地征收的审批(两步)

　　2.1 农用地转用审批-用途变化

　　项目批准单位土地审批单位

　　省级政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目

　　国务院批准的建设项目国务院

　　为实施规划而农地转为建设用地的由原批准土地利用总体规划的机关批准

　　已批准的农用地转用范围内具体建设项目用地市县政府

　　其它项目省级政府

　　2.2 土地征收审批-所有权变化(国务院和省级两级审批)

　　国务院批准的项目

　　所有的基本农田

　　基本农田以外的耕地超过35公顷的

　　其他土地超过70公顷的(包括耕地和其它土地之和超过70公顷的)

　　省级政府批准的项目

　　除由国务院批准之外的其它土地

　　必须同时报国务院备案

　　农用地转用审批与土地征收审批的关系(三种情况)

　　农用地转用批准权限征收土地批准权限处理方式

　　国务院国务院或省级政府由国务院同时批准

　　省级政府省级政府省级政府同时批准

　　省级政府国务院先由省级政府批准农用地转用，再由国务院办理征地审批

　　【例题·多选题】【典型例题】下列征地属于非法征地、无效征地的是( )。

　　A.县级人民政府批准征收农地20亩的

　　B.省级人民政府批准征收基本农田

　　C.先办立项后征地的

　　D.省级人民政府批准共征收100公顷，但其中耕地只有20公顷，其余为荒地

　　E.乡镇政府批准征收的荒地

　　[答案]ABDE