2012年经济师考试《房地产》工业区位理论

　　2012年经济师考试报名比往年来的有些晚，预计报考时间：5月-6月（以当地人事考试部门公布的时间为准），考试时间：11月3日。现在广大考生也着手准备经济师考试复习了，为了帮助您更好的通过2012年经济师考试，全面了解2012年经济师考试的相关重点，我们中华会计网校特地为您汇编了中级经济师考试辅导资料，供您参考，希望对您有所帮助!

　　3.工业区位理论

　　3.1 韦氏工业区位论的假设条件

　　均质国家与地区，只考虑经济因素

　　工业原料、燃料地点固定且已知

　　工业产品的消费地和范围已知，需求量不变

　　劳动力不能流动，价格已知，供给充裕

　　运费是重量和距离的函数

　　讨论同一产品

　　3.2 以运输成本定向的工业区位分析

　　工业企业应选择在原料和成品二者的总运费最小之地

　　运费的大小主要取决于运输距离和货物重量

　　主要考虑原材料的运费和制成品的运费

　　工业原料分类：遍布性原料和限地性原料

　　原料指数=限地性原料总重量/制成品总重量

　　原料指数

　　遍布性原料　0

　　纯原料　　　1

　　失重性原料　大于1

　　原料指数越大，生产厂应选在离原料产地越近

　　原料指数越小，生产厂应选在离市场越近

　　案例(矿石冶炼生产针)

　　【例题·单选题】【2008年试题】韦伯提出的原料指数是指( )。

　　A.货物的绝对重量除以制成品总重量

　　B.限地性原料总重量除以制成品总重量

　　C.货物的相对重量除以制成品总重量经济师论坛

　　D.限地性原料总重量除以货物的绝对重量

　　[答案]B

　　[解析]本题考查原料指数的公式。原料指数=限地性原料总重量/制成品总重量

　　3.3 劳工成本影响工业区位趋向的分析(工业区位的第一次变形)

　　追求运输成本与劳工成本总和的最低

　　如工厂迁移引起的原料和制成品运费的增加，小于节省的劳动力费用，则会迁移

　　劳工成本指数：每单位产品的平均工资成本

　　劳工系数=劳工成本指数/需运输的总重量

　　劳工系数越大，则工厂越需要迁向劳动力成本低的地方

　　3.4 集聚与分散因素影响工业区位的分析(工业区位的第二次变形)

　　集聚因素(两类)

　　生产集聚，也称纯集聚，是一般集聚因素，是内在因素

　　规模扩大

　　分工合作

　　社会集聚，也称偶然集聚，是特殊集聚因素，是外在因素

　　交通资源

　　企业相邻获得额外利润

　　分散因素

　　取决于集中与分散的比较利益大小