2012年经济师考试《房地产》房地产投资风险应对

　　2012年经济师考试报名比往年来的有些晚，预计报考时间：5月-6月（以当地人事考试部门公布的时间为准），考试时间：11月3日。现在广大考生也着手准备经济师考试复习了，为了帮助您更好的通过2012年经济师考试，全面了解2012年经济师考试的相关重点，我们中华会计网校特地为您汇编了中级经济师考试辅导资料，供您参考，希望对您有所帮助!

　　房地产投资风险应对

　　(一)房地产投资风险应对的原则

　　1、连续性;2、针对性;3、可行性;4、经济性

　　(二)房地产投资风险应对的方法

　　1、风险预防

　　概念：事先采取相应的措施，阻止风险损失的发生

　　措施

　　防止危险因素产生

　　减少已存在的危险因素

　　对风险因素进行时间与空间上的分隔

　　加强投资方保护能力

　　修复、更新受损对象

　　进行风险预防的评价

　　对下一步预防目标进行审核与规划

　　2、风险回避

　　概念

　　投资者发现某项房地产投资可能出现风险损失，有意识地采取回避措施

　　3、风险转移

　　概念：房地产投资者以某种方式(主要是契约或合同)将风险损失转给他人承担

　　方法

　　参加保险

　　租赁

　　形式

　　通过契约或合同将损失的财务负担和法律责任转移给非保险业

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