2012年经济师考试《房地产》郊区化

　　3.郊区化

　　3.1 郊区化概念

　　郊区化

　　指区域城市化水平达到一定程度(70%～80%)，市区发展速度变得缓和平稳，城市人口、就业岗位和服务业由市区向外迁移的一种分散化过程。

　　实质：一个城市内部由市区向郊区的分散

　　郊区城镇化

　　是指城市郊区的乡村地域向城镇地域转化的过程。

　　实质：代表了乡村与城镇的向心集聚

【难点】郊区化与郊区城镇化的区别

　　【难点】郊区化与逆城市化的区别

　　逆城市化着眼的是整个城市体系，郊区化着眼的是一个城市的发展趋势

　　【例题·单选题】【2007年试题】大都市区的人口向较小的都市区乃至乡村地区流动的分散化过程，称为( )现象。

　　A.城镇化

　　B.郊区化

　　C.逆城市化

　　D.后城市化

　　[答案]C

　　[解析]注意与郊区化的区别

　　3.2 发达国家的郊区化进程

　　郊区化前的外迁(沿铁路和电车线外迁)

　　汽车郊区化时期(1920～1950)

　　普遍郊区化时期(1950～1980)

　　城市功能逐步完善时期(80年代)

　　形成边缘新城阶段(90年代以来)

　　3.3 中国的郊区化

　　大城市中心区人口绝对量下降作为中国城市郊区化的标志(1982年)表现：

　　人口郊区化

　　工业郊区化

　　外来人口郊区集聚

　　郊区化形成机制(7大机制)

　　计划经济向市场经济转化，人口流动的限制性因素减弱

　　是城市发展的必然阶段

　　城市土地有偿使用制度触发了郊区化发生的机制

　　郊区新区开发与老区旧城改造的合力推进了郊区化

　　交通通信设施的改善提供了条件

　　城市规划与管理政策的强制与引导

　　外来人口的定位

2012年经济师考试辅导华丽转身，全面升级高清视频！更方便，更清晰，更真实！加量不加价！欢迎体验>>

　　【特色班】300元/门（老师辅导 视频授课 24小时专家答疑）
　　【精品班】600元/门（考试未通过，下一期学费减半）
　　【实验班】1500元/门（签署协议，考试未通过返还学费）