2012年经济师考试《房地产》中心地理论

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　　4.中心地理论

　　4.1 基本概念

　　中心地-指区域内向其周围地域提供各种商品和服务的中心城市或中心居民点

　　中心性-一个中心地对周围地区的影响程度

　　需求门槛-中心地能维持供应某种商品和服务所需的最低购买力和服务水平

　　商品销售范围-消费者为获取商品和服务所希望通达的最远路程，或指中心地提供商品和劳务的最大销售距离和服务半径

　　【例题·单选题】【2007年试题】某中心地能维持供应某种商品和劳务所需的最低购买力和服务水平被称为( )。

　　A.需求门槛

　　B.中心性

　　C.中心地职能

　　D.商品悄售范围

　　[答案]A

　　4.2 克氏中心地理论的假设条件

　　均质平原与无差异性的居民

　　交通费用与距离成正比

　　厂商和消费者均为经济人

　　货物可自由流动

　　4.3 克氏中心地理论的结论-六边形市场

　　各厂商的销售范围为圆形

　　新厂商的自由进入，使各厂商的销售范围越来越小，直到需求门槛为止

　　各厂商的圆形范围重叠区域，以无差别线划分给不同的厂商

　　形成六边形的市场区域

　　4.4 克氏市场等级序列-多种商品与不同档次

　　高级商服中心，提供高中低级商品和服务

　　中级商服中心，提供中低级商品和服务

　　低级商服中心，提供低级商品和服务

　　需求门槛和服务范围由高到低，由大到小

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