2012年经济师考试《房地产》房地产的供给

　　2012年经济师考试报名比往年来的有些晚，预计报考时间：5月-6月（以当地人事考试部门公布的时间为准），考试时间：11月3日。现在广大考生也着手准备经济师考试复习了，为了帮助您更好的通过2012年经济师考试，全面了解2012年经济师考试的相关重点，我们中华会计网校特地为您汇编了中级经济师考试辅导资料，供您参考，希望对您有所帮助!

　　2.房地产的供给

　　2.1 房地产供给的含义

　　房地产供给w

　　房地产开发商和拥有者在某一特定的时间内，在每一价格水平下，对某种房地产所愿意并且能够提供的数量

　　形成供给的条件(两条件)

　　愿意供给

　　有能力供给

　　房地产市场供给

　　指在一定时间内、一定价格水平下和一定市场上，所有开发商和拥有者对某种房地产所愿意并且能够提供的数量，即所有开发商和拥有者供给的总和

　　潜在供给量

　　潜在供给量=存量-拆毁量-转换为其他种类房地产量+其他种类房地产转换为该种房地产量+新开发量

　　2.2 决定房地产供给的因素

　　该种房地产价格水平-正相关关系

　　该种房地产开发建设成本-反相关关系

　　该种房地产开发技术水平-正相关关系

　　房地产开发商对未来的预期-看好市场，减少当期供给(捂盘)，对未来悲观，增加当期供给

　　2.3 房地产供给曲线

　　房地产供给量与价格之间正相关

　　价格上升，供给增加，价格下降，供给减少

　　供给曲线的变动

　　沿供给曲线的变动-价格发生变化

　　供给曲线的平移-价格以外的因素发生变化