2012年经济师考试《房地产》农业区位理论

　　2012年经济师考试报名比往年来的有些晚，预计报考时间：5月-6月（以当地人事考试部门公布的时间为准），考试时间：11月3日。现在广大考生也着手准备经济师考试复习了，为了帮助您更好的通过2012年经济师考试，全面了解2012年经济师考试的相关重点，我们中华会计网校特地为您汇编了中级经济师考试辅导资料，供您参考，希望对您有所帮助!

　　1.4 区位理论的概念

　　概念

　　区位理论是研究人类经济行为的空间区位选择及空间区位内经济活动优化组合的理论(经济活动如何在空间上分布)

　　主要理论

　　农业区位论-在城市周围农业区位如何布局

　　工业区位理论-工业企业如何布局

　　中心地理论-城市如何布局

　　城市空间理论-城市内部各用地功能如何布局

　　2.农业区位理论

　　2.1 杜能孤立国理论的前提

　　只有一个城市，且是孤立国，孤立国环境均质，且与外部隔绝

　　城市是农产品的唯一销售市场，农村则靠城市供给工业品

　　运输工具只有马车

　　农产品的运费、重量与产地到消费市场的距离成正比

　　经营者以获取最大利润为目的

　　2.2 杜能农业区位理论的主要内容

　　农业经营的产品和经营方式，由市场上农产品的销售价格决定

　　农产品的销售成本为生产成本和运输成本之和

　　经营者的利润为P=V-(E+T)

　　经营者追求利润最大化

　　V(销售价格)和E(生产成本)是常数

　　P+T=V-E=k

　　利润最大化的唯一办法是将运费压缩为最小

　　如何通过合理的农业生产布局使农业的运费最低，就能实现最大利润

　　【例题·单选题】【往年试题】 按照杜能理论的假设，( )之和等于一个常数。

　　A.成本、运费

　　B.利润、成本

　　C.运费、利润

　　D.价格、利润

　　[答案]C

　　[解析]P=V-(E+T) P+T=V-E=k　利润加上运费是常数，价格减去生产成本也是常数。

　　2.3 杜能农业区位理论的结论-杜能圈

　　自由农作区，生产易腐难运的农产品

　　林业区，生产木材

　　谷物轮作区，生产粮食

　　草田轮作区，提供谷物与畜产品

　　三圃农作制区

　　畜牧业区-发展畜牧业

　　2.4 杜能圈的修正模型(两修正)

　　考虑河流的影响-水运费与陆运费的比较，农作物轮作将沿着流河两岸延伸至边界

　　考虑其它城市的影响-各城市根据实力形成各自的市场范围，形成竞争，使杜能圈变形

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