2012年经济师考试《房地产》建设用地的取得方式

　　2012年经济师考试报名比往年来的有些晚，预计报考时间：5月-6月（以当地人事考试部门公布的时间为准），考试时间：11月3日。现在广大考生也着手准备经济师考试复习了，为了帮助您更好的通过2012年经济师考试，全面了解2012年经济师考试的相关重点，我们中华会计网校特地为您汇编了中级经济师考试辅导资料，供您参考，希望对您有所帮助!

　　2.建设用地的取得方式

　　2.1 【补充】我国的土地制度概要-所有权与使用权分离

　　■城市的土地属于国家所有

　　■农村和城市郊区的土地一般属于农民集体所有

　　■建设用地不能直接使用农村集体所有土地，必须通过征收变为国家所有后，再以各种方式获得土地的使用权

　　2.2 我国建设用地取得方式

　　■征收集体土地(所有权发生变化)

　　■划拨(无偿或低价，无期限)

　　■出让(有偿的主流方式)

　　■租赁(有偿)

　　■作价出资(入股)或授权经营(有偿)

　　■转让(土地使用者与使用者之间)

　　■集体建设用地使用权的转移(集体所有权不发生变化)

　　【例题·单选题】【2007年试题】国有土地有偿使用的方式有土地使用权出让、作价出资或入股和( )。

　　A.土地使用权转让

　　B.土地使用权出租

　　C.国有土地租赁

　　D.土地使用权抵押

　　[答案]C