2012年经济师考试《房地产》房地产投资项目风险分析

　　2012年经济师考试报名愈演愈热了，报考时间：5月-6月（以当地人事考试部门公布的时间为准），考试时间：11月3日。广大考生也开始了经济师考试复习准备，为了帮助您更好的通过2012年经济师考试，全面了解2012年经济师考试的相关重点，我们中华会计网校特地为您汇编了中级经济师考试辅导资料，供您参考，希望对您有所帮助!

　　房地产投资项目风险分析

　　一、房地产投资项目分析概述

　　(一)房地产投资风险的含义

　　风险

　　是发生不幸事件的概率，是一个事件产生人们不希望的后果的可能性

　　风险分析(两方面)

　　不幸事件发生的可能性

　　产生的后果大小

　　(二)房地产投资风险特征

　　客观性

　　风险客观存在，不以人的意志为转移

　　不确定性

　　难以预知

　　潜在性

　　是风险存在的基本形式

　　损益双重性

　　风险也意味着机会

　　可测性

　　风险不确定但是可以进行主观的判断

　　相关性

　　风险与投资行为及决策相关

　　(三)房地产投资项目风险分析的涵义和内容

　　范围包括风险识别、风险估计、风险评价和风险应对4个环节。