2012年经济师考试初级建筑专业复习资料 成本加酬金合同
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成本加酬金合同
□概念：由业主向承包单位支付工程项目的实际成本，并按事先约定的某种方式支付酬金
□适用范围(三种特殊情况)：工程内容及其技术经济指标尚未全面确定，投标报价的依据尚不充分的情况下又急需发包的工程;发包方与承包方之间具有高度的信任;承包方在某些方面具有独特的技术、特长和经验
(1)成本加固定百分比酬金
■合同价=成本+成本固定百分率的酬金
■成本越高则酬金越高，不利于鼓励承包商降低成本
(2)成本加固定金额酬金
■合同价=成本+固定金额的酬金
(3)成本加奖罚
■当实际成本=目标成本时，合同价=实际成本+约定酬金
■当实际成本<目标成本时，合同价=实际成本+约定酬金+奖金
■当实际成本>目标成本时，合同价=实际成本+约定酬金-罚金
■风险分担，且刺激承包商降低成本缩短工期，应用较多
(4)最高限额成本加固定最大酬金
■A合同价=实际成本+应得酬金，节余部分双方分享
■B合同价=实际成本+酬金
■C合同价=实际成本
■D合同价=最高限额成本
综合分析：
□成本加固定百分比酬金-不利于鼓励承包商降低成本
□成本加固定金额酬金-不利于鼓励承包商降低成本
□成本加奖罚-可促使承包商降低成本，缩短工期
□最高限额成本加固定最大酬金-有利于控制工程投资
(二)按照 《建设工程价款结算暂行办法》对承包合同价的分类
■固定总价-工期较短、总价较低
■固定单价
■可调价格(综合单价、措施费;调整因素)
【例题1·单选题】【2007年试题】下列建筑工程成本合同形式中，发包方承担了通货膨胀风险，而承包方承担了实物工程量、成本等风险的是( )。
A.不可调值总价合同
B.单价合同
C.可调值总价合同
D.成本加酬金合同
[答案]C
【例题2·多选题】【2006年试题】下列关于建筑安装工程不可调值总价合同的说法中，正确的是( )。
A.通常适用于工程规模较大，技术复杂的大中型建筑安装工程
B.采用这种合同，承包方承担了通货膨胀风险
C.通常适用于工期在一年以上的建筑安装工程
D.通常适用于工期较短，工期在一年以内的建筑安装工程
E.采用这种合同，承包商只承担了实物工程量、成本和工期等因素的风险
[答案]BD
【例题3·单选题】【2007年试题】下列关于成本加酬金合同的说法中，正确的是( )。
A.适用于工期较短的项目
B.适用于工程内容及其技术经济指标尚未全面确定的情况
C.适用于工程内容明确的情况
D.酬金金额必须事前固定，不得调整
[答案]B
【例题4·单选题】【2006年试题】在采用成本加酬金合同价时，为了有效地控制工程投资，最好采用( )确定的合同价。
A.最高限额成本加固定最大酬金
B.成本加固定百分比酬金
C.成本加固定金额
D.成本加奖罚
[答案]A
【例题5·单选题】某市拟建一座图书馆，预计建设工期为两年，在进行招标时已具备了施工详图和详细的材料设备清单。则该图书馆工程最好采用( )合同形式
A.不可调值总价
B.可调值总价
C.成本加固定酬金
D.成本加奖金
[答案]B
[解析]预计建设工期为两年，已具备了施工详图和详细的材料设备清单
A 适用于一年以内的项目
C、D主要适用于工程内容及其技术经济指标尚未全面确定，投标报价的依据尚不充分的情况
