2013注册资产评估师《经济法》预习：城镇土地使用税法

第十三章　税收法律制度

　　知识点三十三、城镇土地使用税法

　　城镇土地使用税是对在城市、县城、建制镇和工矿区范围内使用土地的单位和个人，按其实际占用土地的面积征收的一种税。

　　1.纳税人

　　（1）拥有土地使用权的单位和个人；

　　（2）拥有土地使用权的单位和个人不在土地所在地的，其土地的实际使用人和代管人为纳税人；

　　（3）土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，其实际使用人为纳税人；

　　（4）土地使用权共有的，共有各方都是纳税人，由共有各方分别纳税。

　　2.征税范围

　　包括在城市、县城、建制镇、工矿区范围内的国家所有和集体所有的土地。

　　3.计税依据和税率

　　（1）采用定额税率（有幅度的差别税额）

　　大城市：1.5-30元；中等城市：1.2-24元；小城市：0.9-18元；县城、建制镇、工矿区：0.6-12元。

　　（2）经济落后地区降低额不得超过最低税额的30％（省级政府批准）

　　4.城镇土地使用税的减免

　　法定减免：

　　（1）国家机关、人民团体、军队自用的土地

　　（2）由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地

　　（3）宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地

　　（4）市政街道、广场、绿化地带等公共用地

　　（5）直接用于农、林、牧、渔业的生产用地

　　（6）经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地，从使用的月份起免缴土地使用税5年至10年

　　（7）由财政部另行规定免税的用地

　　省、自治区、直辖市确定

　　（1）个人所有的居住房屋及院落用地

　　（2）免税单位职工家属宿舍用地

　　（3）民政部门举办的安置残疾人占一定比例的福利工厂用地

　　（4）集体和个人举办的各类学校、医院、托儿所、幼儿园用地