注册资产评估师考试《建筑工程评估基础》预习：装饰装修工程

第六章 建筑工程量计算

　　知识点九、装饰装修工程（熟悉）

　　（一）内墙面抹灰：内墙面长（主墙间净长）×内墙面高－门窗洞口和空圈

　　△不扣除：踢脚板、挂镜线、0.3m2以内孔洞、墙与构件交接处的面积。

　　△内墙高：（1）无墙裙的：室内地面（楼面）至天棚底面的高度；

　　（2）有墙裙的：墙裙顶面至天棚底面的高度；

　　（3）顶板条天棚的内墙抹灰：室内地面（楼面）至天棚底面高度再另加100mm.

　　（二）外墙面抹灰：

　　1.外墙面抹灰：外墙面的垂直投影面积－门窗洞口、外墙裙、0.3m2孔洞；

　　附墙垛、梁、柱侧面抹灰面积应计入外墙抹灰中。

　　外墙面的垂直投影面积＝外墙周长×高 砖墙高到哪儿，抹灰抹到哪儿！露出多少抹多少

　　△外墙高：从室外地坪算起：

　　（1）平屋顶有挑檐（天沟）的，算至挑檐（天沟）底面；

　　（2）平屋顶无挑檐（天沟）带女儿墙的，算至女儿墙压顶底面；

　　（3）坡屋顶带檐口天棚的，算至天棚底面；

　　（4）坡屋顶带挑檐无天棚的，算至屋面板底，跨出檐的，算至挑檐上表面。

　　2.外墙裙：长度×高度－门窗洞口及0.3m2孔洞

　　3.窗台线等：展开在300mm以内时，按延长米计；展开在300mm以外时，按展开面积计

　　4.栏板、栏杆：立面垂直投影面积×2.2

　　5.阳台底面：带悬臂梁者，再×1.3

　　6.雨蓬：底面或顶面分别按水平投影面积计算；带反沿或反梁者，×1.2；带悬臂梁者，×1.2

　　7.墙面勾缝：按垂直投影面积计，扣除抹灰，不扣除门窗洞口等。

　　（三）外墙装饰抹灰

　　1.外墙各种装饰抹灰以实抹面积计算，扣除洞口面积，但洞口侧壁面积不另增加。

　　2.窗台线等：以展开面积计算。

　　（四）块料面层

　　1.墙面贴块料面层以实贴面积计算。

　　2.墙裙：高度1500mm以内为墙裙；超过1500mm按墙计算；低于300mm按踢脚板计算。

　　（五）其他装饰装修

　　（六）独立柱装饰

　　一般柱抹灰、装饰抹灰、贴块料的，柱周长乘以柱高；

　　柱面装饰，按柱外围饰面尺寸乘以柱高。

　　（七）天棚抹灰

　　1.天棚抹灰按主墙间的净面积计算。

　　2.密肋梁和井字梁天棚抹灰面积，按展开计算。 梁的侧面都应计算

　　4.檐口天棚（室外）的抹灰面积，并入相同的天棚抹灰中。

　　（十）天棚面装饰

　　1.天棚装饰面积，按主墙间实铺面积计算。天棚抹灰、龙骨、装饰（面层）均按主墙间

　　应扣除独立柱及与天棚相连的窗帘盒所占面积。

　　（十一）喷涂、油漆、裱糊工程量计算

　　均按楼地面、天棚面、墙、柱、梁面装饰工程的相应的工程量计算规则规定计算。基层怎么算的面层就怎么算。