初级会计职称《经济法基础》考点精讲：城镇土地使用税税收优惠

　　（一）一般规定

　　（1）国家机关、人民团体、军队自用的土地；

　　（2）由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地；

　　（3）宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地；

　　（4）市政街道、广场、绿化地带等公共用地；

　　（5）直接用于农、林、牧、渔业的生产用地；

　　（6）经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地，从使用的月份起免缴土地使用税5年至10年；

　　（7）由财政部另行规定免税的能源、交通、水利设施用地和其他用地。

　　（二）特殊规定

　　此处特殊规定，规定列出项目近30项。主要注意的项目如下：

　　（1）城镇土地使用税与耕地占用税的征税范围衔接

　　凡是缴纳了耕地占用税的，从批准征用之日起满1年后征收城镇土地使用税；征用非耕地因不需要缴纳耕地占用税，应从批准征用之次月起征收城镇土地使用税。

　　（2）免税单位与纳税单位之间无偿使用的土地

　　对免税单位无偿使用纳税单位的土地（如公安、海关等单位使用铁路、民航等单位的土地），免征城镇土地使用税；对纳税单位无偿使用免税单位的土地，纳税单位应照章缴纳城镇土地使用税。

　　（3）房地产开发公司开发建造商品房的用地

　　房地产开发公司开发建造商品房的用地，除经批准开发建设经济适用房的用地外，对各类房地产开发用地一律不得减免城镇土地使用税。

　　（4）企业范围内的荒山、林地、湖泊等占地

　　对企业范围内的荒山、林地、湖泊等占地，尚未利用的，经各省、自治区、直辖市税务局审批，可暂免征收城镇土地使用税。

　　（5）：企业厂区（包括生产、办公及生活区）以内的绿化用地，应照章征收城镇土地使用税，厂区以外的公共绿化用地和向社会开放的公园用地，暂免征收城镇土地使用税。