二手房交易印花税计税依据有哪些

二手房交易印花税计税依据

在二手房交易过程中，印花税是必须缴纳的一项税费。

影响计税依据的因素

除了成交价格外，其他因素也可能影响二手房交易印花税的计税依据。例如，房屋的使用年限、地理位置以及是否属于学区房等都会对最终的成交价格产生影响。
此外，合同条款中的附加条件，如装修费用、家具家电的转让等，也应纳入考虑范围。这些附加条件可能会增加或减少实际的成交价格，从而影响印花税的计算。
值得注意的是，在某些特殊情况下，如赠与或继承房产时，印花税的计税依据将有所不同。此时，税务机关会根据具体情况来确定适用的计税标准。

常见问题

答：实际成交价格可以通过买卖双方签订的正式合同来确定。如果合同价格明显低于市场价，税务机关有权根据市场评估价进行调整。

答：影响因素包括房屋的地理位置、使用年限、是否属于学区房等。此外，合同中的附加条件如装修费用、家具家电的转让等也会影响最终的成交价格。

答：在赠与或继承房产的情况下，税务机关会根据具体情况来确定适用的计税标准，通常不直接按照市场成交价格计算，而是根据房产的评估价值或其他相关规定来确定。

说明：因考试政策、内容不断变化与调整，正保会计网校提供的以上信息仅供参考，如有异议，请考生以官方部门公布的内容为准！