售后回租的会计分录怎么写
来源： 正保会计网校
2025-11-27
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售后回租的会计分录怎么写
在售后回租交易中，卖方（承租人）将资产出售给买方（出租人），然后立即从买方处租回该资产。
假设公司A将其设备以100,000元的价格出售给租赁公司B，并随后以每年20,000元的租金回租该设备，租期为5年。初始销售时，会计分录如下：
借：银行存款 100,000
贷：固定资产清理 80,000
贷：递延收益 20,000
这里，固定资产清理账户记录了设备的账面价值，而递延收益则反映了销售价格与账面价值之间的差额。
租赁期间的会计处理
在租赁期内，承租人需要定期支付租金并摊销递延收益。每期支付租金时，会计分录如下：
借：租赁费用 20,000
借：递延收益 4,000
贷：银行存款 24,000
这里的租赁费用是根据租赁协议计算得出的，而递延收益的摊销则是通过将初始确认的递延收益金额在整个租赁期内均匀分配来实现的。公式可以表示为：
Δ递延收益 = 初始递延收益 ÷ 租赁期数。
这种方法确保了公司在整个租赁期间内逐步确认收入和费用。
常见问题
如何在不同行业应用售后回租策略？答：在制造业中，企业可以通过售后回租释放资金用于扩大生产；在零售业，店铺或仓库的售后回租可以帮助企业优化现金流管理。
售后回租对企业的财务报表有何影响？答：它会增加企业的负债比率，但同时也能提高流动性和运营资金。正确处理可以改善企业的财务健康状况。
售后回租的风险有哪些？答：主要风险包括利率波动导致的租金成本上升、信用风险以及可能影响企业长期战略规划的短期流动性压力。
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