售后回租的会计分录是什么
来源： 正保会计网校
2025-11-06
普通
售后回租的会计分录是什么
售后回租是一种融资方式，企业将资产出售给租赁公司，并立即从租赁公司租回使用。
C - B = D（净账面价值），如果C > D，则差额记入“未实现售后租回损益”账户；如果C < D，则差额同样处理。具体公式为：D = A - B。
出售资产时：
借：银行存款 C
贷：固定资产清理 D
贷/借：未实现售后租回损益 (C-D)
售后回租后续处理
在售后回租期间，企业需按租赁协议支付租金。假设每期租金为E，利率为F%，则每期利息费用计算公式为：E × F%。租赁开始后，企业应根据租赁协议分期确认租金支出和利息费用。
每期支付租金时：
借：长期应付款 E
贷：银行存款 E
同时，确认利息费用：
借：财务费用 (E × F%)
贷：未确认融资费用 (E × F%)
需要注意的是，未确认融资费用需在租赁期内逐步摊销，直至租赁结束。
常见问题
如何评估售后回租对企业的财务状况影响？答：评估售后回租的影响需分析其对现金流、资产负债表及利润表的影响。通过计算净现值（NPV）和内部收益率（IRR），可以更全面地了解交易对企业财务健康度的影响。
不同行业应用售后回租有何差异？答：制造业可能利用售后回租优化资本结构，而服务业可能更关注现金流改善。关键在于各行业的资产特性与资金需求特点。
售后回租中的税务考量有哪些？答：税务方面需考虑增值税、所得税等。例如，某些国家允许企业在一定条件下将售后回租视为融资而非销售，从而享受税收优惠。
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