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　　1.房产税的从价和从租计税政策
　　2.房产税筹划案例
　　房产税的从价和从租计税政策
　　房产税分为从价计征和从租计征：
　　1.从价计征按房产原值减去10％～30％后的余值计税，税率为1.2％；
　　2.从租计征按房产出租的租金收入计税，税率为12％。

　　房产税优惠税率政策：
　　1.个人出租住房，不分用途，按4％的税率征收房产税。
　　2.对企事业单位、社会团体以及其他组织向个人、专业化规模化住房租赁企业出租住房的，减按4％的税率征收房产税。
　　3.对利用非居住存量土地和非居住存量房屋（含商业办公用房、工业厂房改造后出租用于居住的房屋）建设的保障性租赁住房，取得保障性租赁住房项目认定书后，比照适用上述税收政策，具体为：企事业单位、社会团体以及其他组织向个人、专业化规模化住房租赁企业出租上述保障性租赁住房，比照上述的房产税政策。
　　专业化规模化住房租赁企业的标准为：企业在开业报告或者备案城市内持有或者经营租赁住房1000套（间）及以上或者建筑面积3万平方米及以上。各省、自治区、直辖市住房城乡建设部门会同同级财政、税务部门，可根据租赁市场发展情况，对本地区全部或者部分城市在50％的幅度内下调标准。