CMA考试练习—P1《财务规划、绩效与分析》单选题（6月3号）

一幢大楼购买成本＄2,000,000，累计折旧＄800,000。但是政府监管机构认为其选址违反了新的环境法规。这意味着从使用和处置该大楼所带来的预期未来现金流只有＄1,000,000，而公允价值估计只有＄900,000。该大楼应该如何记录？

A、记录减值损失＄200,000。

B、记录减值损失＄300,000。

C、记录减值损失＄1,100,000。

D、在资产被出售之前不记录利得和损失。

【正确答案】B

【答案解析】

资产的账面价值=成本-累计折旧=＄2,000,000-＄800,000=＄1,200,000。
1、首先，账面价值与未贴现的未来现金流之和比较；由于＄1,000,000少于账面价值＄1,200,000，因此发生减值。
2、减值损失=账面价值-公允价值；所以，减值损失=账面价值-公允价值=＄1,200,000－＄900,000＝＄300,000。
注：其中，当公允价值不可知时，用未来现金流的贴现值代替公允价值，即减值损失=账面价值-未来现金流的贴现值。

【该题针对“其他非流动资产”知识点进行考核】

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