下面是几道初级经济师《财政税收专业知识与实务》的多项选择题，供初级经济师考试的考生体验初级经济师的考试形式及难易程度，以便有方向性的进行复习，顺利备考。
下列情况中，在计征土地增值税时需要以评估价格来确定转让房地产收入或扣除项目金额的有（ ）。
A、房地产公司销售商品房
B、提供扣除项目金额不实的
C、虚报房地产成交价格的
D、出售旧房屋及建筑物的
E、隐瞒房地产成交价格的
本题考查土地增值税的计税依据。纳税人隐瞒、虚报房地产成交价格的，税务机关根据评估价格确定转让房地产的收入；提供扣除项目金额不实的，应由评估机构进行评估，税务机关根据评估价格确定扣除项目金额；转让房地产的成交价格低于房地产评估价格，又无正当理由的，由税务机关参照房地产评估价格确定转让房地产的收入。
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