2014初级经济师考试房地产专业精选资料五

2014年经济师考试时间为11月1日，为帮助考生顺利通过2014年经济师考试，网校小编特为考生整理了2014年经济师考试经济师考试初级房地产精选资料，希望能够帮助您更好的备考2014年经济师考试！

出让合同的变更和解除

变更——较为多见的是改变土地用途

应取得土地管理部门和规划部门的同意，签订出让合同变更协议或重新签订出让合同，并相应调整土地使用权出让金

解除——多见于双方违约或土地管理部门收回土地

【例题·单选题】【2005年试题】土地使用者经出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门意，改变原土地使用权出让合同约定的土地用途，( )。

A.其土地使用权出让金随之相应调整

B.新用途的土地使用权出让金大于原用途的土地使用权出让金的，土地使用权出让金可做相应调整

C.新用途的土地使用权出让金小于原用途的土地使用权出让金的，土地使用权出让金不做调整

D.其土地使用权出让金由出让方和受让方协商确定

【答案】A

【解析】不是可做可不做，而是必须做调整