下列不属于个人住房贷款抵押担保的法律风险的是（　）。

普通来源：正保会计网校 2019-01-24

【单选题】下列不属于个人住房贷款抵押担保的法律风险的是（　）。

A.抵押物重复抵押
B.抵押物市场价值波动较大
C.抵押物为学校、医院等公益性事业单位公益财产
D.抵押登记瑕疵，使得抵押担保处于抵押不生效的风险中

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【答案】

【解析】

本题考查个人住房贷款法律和政策风险。个人住房贷款抵押担保的法律风险包括：①抵押物的合法有效性，根据《担保法》规定，学校、医院等公益性事业单位公益财产，所有权不明、有争议的以及宅基地使用权不得设定抵押；②抵押物重复抵押；③抵押登记存在瑕疵，使得抵押担保处于抵押不生效的风险中。参见教材P127。

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