商业银行发放个人商业用房(一手房)贷款时,借款人所购买商业用房必须已竣工验收。( )
来源: 正保会计网校
2019-01-28
普通
【判断题】商业银行发放个人商业用房(一手房)贷款时,借款人所购买商业用房必须已竣工验收。( )
N.错
Y.对
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【答案】
Y
【解析】
本题考查个人商用房贷款要素。个人商用房贷款的贷款对象包括商铺、住宅小区的商业配套房、办公用房(写字楼),贷款支持的商用房须满足以下条件:商用房所占用土地使用权性质为出让,土地类型为住宅、商业、商住两用或综合用地;商用房为一手房的,该房产应为已竣工的房屋,并取得合法销售资格;商用房为二手房的,应取得房屋所有权证及土地使用权证。参见教材P194。
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