关于房地产估价的成本的说法正确的有（ ）。
来源： 正保会计网校
2019-01-28
普通
【多选题】关于房地产估价的成本的说法正确的有（ ）。
A.成本法以预期原理为理论依据
B.成本法的难点在于不同时期、不同地区、不同类型房地产的价格构成极其复杂，且折旧包含物质上、功能上和经济上的价值减损，求取的难度较大
C.成本法所测算的折旧是会计意义上的原始价值分摊、补偿或回收的“折旧”
D.重新构建价格是在估价时点重新取得估价对象需付出的客观成本和生产者的预期利润之和
E.成本法中的积算价格是重新构建价格与折旧之差
查看答案解析
【答案】
BE
【解析】
本题考查房地产估价的主要方法。选项A错误，成本法的理论依据是生产费用价值论。选项C错误，估价上的“折旧”指市场价格的真实减损，非会计意义上的原始价值分摊、补偿或回收的“折旧”。选项D错误，重新构建价格是指在估价时点重新取得或开发全新状况的估价对象所需付出的客观成本和应获得的平均水平利润之和。参见教材P101-102。
以上为2019年银行业专业人员职业资格考试（中级）《个人贷款（中级）》科目练习题，建议大家看完问题先作答、再查看答案哦！
除了银行业专业人员职业资格考试（中级）试题练习以外，正保会计网校还提供免费备考资料以及多种形式、不同价位的辅导课程供大家学习（查看课程详情）。
近20年财会行业辅导经验，正保会计网校组建了无数优秀的师资团队、教研团队及服务团队，成为名副其实的会计人的网上家园！ 成功永远留给有准备的人，正保会计网校将一直陪伴您完成银行业专业人员职业资格考试（中级）考试的学习，祝大家备考顺利！
