下列各项中，不宜采用成本法进行房地产估价的是（ ）。
来源： 正保会计网校
2019-01-28
普通
【单选题】下列各项中，不宜采用成本法进行房地产估价的是（ ）。
A.交易活跃的房地产
B.单纯建筑物
C.房地产保险损害赔偿
D.有独特设计需要的房地产
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【答案】
A
【解析】
本题考查房地产估价的主要方法。交易活跃的房地产适用采用市场法进行估价。成本法特别适用于那些既无收益又很少发生交易，以及有独特设计需要的房地产的估价。单纯建筑物的估价以及市场不完善或市场狭小无法运用市场法时也多采用成本法估价。在房地产保险及其他损害赔偿中，通常也采用成本法估价。参见教材P101。
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