关于房地产估价的收益法的说法正确的有（ ）。
来源： 正保会计网校
2019-01-24
普通
【多选题】关于房地产估价的收益法的说法正确的有（ ）。
A.收益法适用的条件是房地产的收益和风险都能较准确的量化
B.收益法不限于估价对象本身现在是否有收益，只要其所属的这类房地产有获取收益的能力即可
C.公寓、旅馆、影剧院、停车场等都可以用收益法来估价
D.在房地产市场繁荣时期，收益法容易高估预期收益从而高估房价
E.收益法的难点在于利润的估算和预计估价对象开发完成后的价格
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【答案】
ABCD
【解析】
本题考查房地产估价的主要方法。选项E错误，收益法的难点在于求取净收益时的扣除项目“运营费用”如何准确界定以及如何确定合理的报酬率或资本化率。参见教材P102-103。
以上为2019年银行业专业人员职业资格考试（初级）《个人贷款（初级）》科目练习题，建议大家看完问题先作答、再查看答案哦！
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