下列做法中，遵循房地产估价的合法原则的有（ ）。
来源： 正保会计网校
2019-01-24
普通
【多选题】下列做法中，遵循房地产估价的合法原则的有（ ）。
A.在合法产权方面，以房地产权属证书、权属档案的记载或其他合法证件为依据
B.在合法使用方面，以使用管制为依据
C.在合法处分方法，以法律法规或合同等允许的处分方式为依据
D.评估价符合国家的价格政策
E.城市房屋拆迁估价，符合政府有关城市房屋拆迁补偿的法律法规
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【答案】
ABCDE
【解析】
本题考查房地产估价的原则。房地产估价遵循合法原则应做到：在合法产权方面，应以房地产权属证书、权属档案的记载或其他合法证件为依据。在合法使用方面，应以使用管制（如城市规划、土地用途管制等）为依据。在合法处分方法，应以法律法规或合同（如土地使用权出让合同）等允许的处分方式为依据。其他方面，包括评估价必须符合国家的价格政策。如城市房屋拆迁估价，要符合政府有关城市房屋拆迁补偿的法律法规。参见教材P99-1
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