房地产估价的假设开发法的适用对象是( )。
来源: 正保会计网校
2019-01-24
普通
【单选题】房地产估价的假设开发法的适用对象是( )。
A.具有投资开发或再开发潜力的房地产
B.有城市规划设计条件要求、但规划设计条件尚未明确的待开发房地产
C.市场交易活跃的房地产
D.既无收益又很少发生交易的房地产
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【答案】
A
【解析】
本题考查房地产估价的方法。假设开发法适用于具有投资开发或再开发潜力的房地产的估价,如待开发的土地、在建工程、可装修改造或可改变用途的旧房等。对于有城市规划设计条件要求、但规划设计条件尚未明确的待开发房地产,难以采用假设开发法估价。参见教材P103。
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