银行中级《个人贷款》每日一练：房地产估价的主要方法（8.21）

普通来源：正保会计网校 2019-08-21

银行业中级资格《个人贷款》每日一练·多选题：房地产估价的主要方法

房地产估价的收益法的操作步骤包括（　）。

A.搜集并验证与估价对象未来预期收益相关的数据资料

B.预测估价对象的未来收益

C.求取回报率或资本化率、收益乘数

D.确定运营费用的扣除标准

E.适用适宜的收益法公式计算出收益的价格

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【答案】

ABCE

【解析】

本题考查房地产估价的主要方法。收益法的操作步骤：（1）搜集并验证与估价对象未来预期收益相关的数据资料；（2）预测估价对象的未来收益；（3）求取回报率或资本化率、收益乘数；（4）适用适宜的收益法公式计算出收益的价格。参见教材P102。

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