2017年银行业初级《个人贷款》知识点：商用房贷前调查

2017年下半年银行业初级职业资格考试时间为10月28、29日！正保会计网校整理了银行业初级职业资格《个人贷款》第六章个人经营性贷款相关知识点，供大家参考学习！

知识点：商用房贷前调查

个人商用房贷款调查由贷款经办行负责，贷款实行双人调查和见客谈话制度，在调查申请人基本情况、贷款用途、收入情况和贷款担保等情况时，应重点调查以下内容：

1.借款申请人所提供的资料是否真实、合法和有效，借款行为是否自愿、属实，购房行为是否真实，并告知借款人须承担的义务与违约后果。

2.借款人收入来源是否稳定，是否具备按时足额偿还贷款本息的能力，收入还贷比是否符合规定。

3.判断借款人资信状况是否良好，是否具有较好的还款意愿；

4.贷款年限加上借款人年龄是否符合规定；

5.借款人购买商用房的价格是否合理，是否符合规定的条件；

6.借款人是否已支付首期房款，首付款比例是否符合要求；

7.双人现场核实借款人拟购买的房产是否真实、合法、有效。

8.贷款申请额度、期限、成数、利率与还款方式是否符合规定。

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