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2015银行从业资格《个人贷款》知识点:合作机构管理

普通 来源:正保会计网校 2015-01-23

  正保会计网校为了帮助广大考生充分备考,整理了银行从业资格考试知识点供大家参考,希望对广大考生有所帮助,祝大家学习愉快,梦想成真!

(一)商用房贷款合作机构风险内容

商用房贷款合作机构风险主要包括:

1.开发商不具备房地产开发的主体资格、开发项目“五证”虚假或不全(“五证”是指国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证);

2.估值机构、地产经纪和律师事务所等联合借款人欺诈银行骗贷。

(二)商用房贷款合作机构风险的防控措施

1.加强对开发商及合作项目审查

(1)重点审查开发商的资质、资信等级、领导层的信誉及管理水平、资产负债及盈利水平;已开发项目建设情况、销售情况、履行保证责任的意愿及能力、是否卷入诉讼或纠纷、与银行业务合作情况等。

(2)加强对合作项目的审查。

2.加强对估值机构、地产经纪和律师事务所等合作机构的准入管理在该类机构的选择上,银行应把握以下几条总体原则:

(1)具有合法、合规的经营资质;

(2)具备较强的经营能力和好的发展前景,在同业中处于领先地位;

(3)内部管理机制科学完善,包括高素质的高管人员、有明确合理的发展规划、业务人员配备充足和有完善的业务办理流程等;

(4)通过合作切实有利于商用房贷款业务的发展,包括可以拓展客户营销渠道、提高业务办理效率和客户服务质量、降低操作成本等。

3.业务合作中不过分依赖合作机构

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