2015银行从业资格《个人贷款》知识点：个人住房贷款档案管理

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贷款档案中的借款人的相关资料包括：

1.借款人身份证件（居民身份证、户口本或其他有效证件）；

2.贷款银行认可部门出具的借款人经济收入和偿债能力证明；

3.符合规定的购买住房意向书、合同书或其他有效文件；

4.购房交易收件收据；

5.所购住房的估价证明；

6.抵押物或质物清单、权属证明、有处分权人同意抵押或质押的证明及有权部门出具的抵押物估价证明；

7.保证人资信证明及同意提供担保的文件；

8.房屋他项权利证明书；

9.个人住房借款申请审批表；

10.借款合同；

11.抵押合同（质押合同、保证合同）；

12.保险合同、保险单据；

13.个人住房贷款凭证；

14.委托转账付款授权书。

【单选题】下列不应计入不良贷款的是（ ）。

A.赵某因偶然因素，某次未及时归还贷款本息

B.李某宣告失踪，以其财产清偿后，仍未能还清贷款

C.高某由于金融危机而失去工作，目前无正常收入，暂无力偿还房贷

D.刘某已无力归还贷款，银行欲将其抵押物拍卖，但损失金额尚不能确定

【正确答案】A

【答案解析】本题考查不良个人贷款。按照五级分类方式，个人住房贷款分为正常、关注、次级、可疑、损失五类，其中后三类属于不良个人贷款。选项A属于正常贷款，选项BC属于损失贷款，选项D属于可疑贷款。