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（1）上面的两种计算方法是作为判断的标准，就算算出来的分母不一致，但是最后得出的比率应该不会影响最后判断结果的一致性，这里摆出两种计算方法可能是说“换入资产与换出资产的公允价值那个更可靠就用那个作为判断标准”，应该不用深究吧！
(2)这个税费要分清楚,不是一概而论的.
  对于资产而言,有些税费是要计入成本的,比如说进口关税,小规模纳税企业的增值税；
有些税费是不计入成本的,计入损益的(管理费用,主营业务税金..),这里的营业税就属于转让不动产按5%征营业税,是要计入主营税金,影响损益的.

个人意见,仅供参考!!!