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（一）换入资产成本的确定 条件：非货币性资产交换具有商业实质且换入或换出资产的公允价值能够可靠计量。 方法一： 换入资产成本＝换出资产不含税公允价值＋支付的不含税补价（－收到的不含税补价）＋应支付的相关税费 【提示】不含税补价＝换入与换出资产的不含税公允价值之差
方法二： 换入资产成本＝换出资产含税公允价值＋支付的银行存款（－收到的银行存款）－可抵扣的增值税进项税额＋应支付的相关税费 【提示1】支付或收到的银行存款（含税的补价）＝换入与换出资产的含税公允价值之差 【提示2】如果题目中，没有给对方换出资产的公允价值，则用“方法二”公式计算换入资产成本。
（二）会计核算注意问题 1.换出资产的公允价值和其账面价值之间的差额 （1）换出资产为存货的，应当作为销售处理，以其公允价值确认收入，同时结转相应的成本。 （2）换出资产为固定资产、无形资产的，换出资产公允价值和换出资产账面价值的差额，计入营业外收入或营业外支出。 （3）换出资产为长期股权投资、金融资产的，换出资产公允价值与其账面价值的差额，记入“投资收益”科目。 （4）换出资产为投资性房地产的，以其公允价值确认其他业务收入，同时结转其他业务成本。
2.“应支付的相关税费”如何处理？ 除增值税的销项税额以外的，如果是为换出资产而发生的相关税费，则计入换出资产的处置损益；如果是为换入资产而发生的相关税费，则计入换入资产的成本。
7年前
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第十八章 非货币性资产交换第一、非货币性资产交换的认定（一）货币性资产和非货币性资产
1.货币性资产
是指企业持有的货币资金和将以固定或可确定的金额收取的资产，包括现金、银行存款、应收账款和应收票据以及准备持有至到期的债券投资等。
2.非货币性资产
是指货币性资产以外的资产。
（二）非货币性资产交换的认定
在涉及少量补价的情况下，以补价占整个资产交换金额的比例低于25%（注意不含25%）作为参考。如果高于25%（含25%），则视为以货币性资产取得非货币性资产，适用收入准则或其他一些准则。
1.收到补价的企业
收到的补价÷换出资产公允价值＜25%
2.支付补价的企业
支付的补价÷（支付的补价＋换出资产公允价值）＜25%
第二、以公允价值计量的非货币性资产交换的会计处理
（一）换入资产成本的确定
条件：非货币性资产交换具有商业实质且换入或换出资产的公允价值能够可靠计量。
方法一：
换入资产成本＝换出资产不含税公允价值＋支付的不含税补价（－收到的不含税补价）＋应支付的相关税费
【提示】不含税补价＝换入与换出资产的不含税公允价值之差
方法二：
换入资产成本＝换出资产含税公允价值＋支付的银行存款（－收到的银行存款）－可抵扣的增值税进项税额＋应支付的相关税费
【提示1】支付或收到的银行存款（含税的补价）＝换入与换出资产的含税公允价值之差
【提示2】如果题目中，没有给对方换出资产的公允价值，则用“方法二”公式计算换入资产成本。
（二）会计核算注意问题
1.换出资产的公允价值和其账面价值之间的差额
（1）换出资产为存货的，应当作为销售处理，以其公允价值确认收入，同时结转相应的成本。
（2）换出资产为固定资产、无形资产的，换出资产公允价值和换出资产账面价值的差额，计入营业外收入或营业外支出。
（3）换出资产为长期股权投资、金融资产的，换出资产公允价值与其账面价值的差额，记入“投资收益”科目。
（4）换出资产为投资性房地产的，以其公允价值确认其他业务收入，同时结转其他业务成本。
2.“应支付的相关税费”如何处理？
除增值税的销项税额以外的，如果是为换出资产而发生的相关税费，则计入换出资产的处置损益；如果是为换入资产而发生的相关税费，则计入换入资产的成本。
7年前
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