评论详情
返回
关闭
设置
社区首页
subeyu
机器设备的市场法:使用市场法的前提条件有符合公开市场条件、市场有效、评估对象与市场参照片 物是相似或可比的等三个基本条件。设备的比较因素可分为四大类:个别因素、交易因素、地域因素、时间因素
运用市场法评估机器设备的具体方法:
(1)直接比较法:评估对象与市场参照物基本相同,需要调整项目相对较少,差异不大,且差异对价价值的影响可以直接确定
(2)相似比较法
(3)比率估价法:在市场上无法找到基本相同或相似的参照物时,利用从大量市场交易中统计分析的同类型设备使用年限和售价的关系,确定评估对象价值的评估方法。评估值=全新设备的价格*变现系数
变现系数=二手设备价格/重置价
机器设备的收益法:前提条件是(1)要能够确定机器设备的获利能力,如净利润或净利润。(2)能够确定合理的折现率。
大部份单项机器设备,一般不具有独立获利能力。因此单项设备通常不采用收益法,对于生产线,成套设备等等具有独立获利能力的机器设备可以使用收益法评估。
7年前
暂无评论
我来回复
运用市场法评估机器设备的具体方法:
(1)直接比较法:评估对象与市场参照物基本相同,需要调整项目相对较少,差异不大,且差异对价价值的影响可以直接确定
(2)相似比较法
(3)比率估价法:在市场上无法找到基本相同或相似的参照物时,利用从大量市场交易中统计分析的同类型设备使用年限和售价的关系,确定评估对象价值的评估方法。评估值=全新设备的价格*变现系数
变现系数=二手设备价格/重置价
机器设备的收益法:前提条件是(1)要能够确定机器设备的获利能力,如净利润或净利润。(2)能够确定合理的折现率。
大部份单项机器设备,一般不具有独立获利能力。因此单项设备通常不采用收益法,对于生产线,成套设备等等具有独立获利能力的机器设备可以使用收益法评估。
7年前
暂无评论