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『答案解析』自用房地产转换为投资性房地产的时点是
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年
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月
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日。转换日产生其他综合收益＝
2 400
－（
3 200
－
2 100
）＝
1 300
（万元）；快速计算方法：出售办公楼而应确认的损益金额＝公允价值
2 800
－账面价值
2 640
＋其他综合收益
1 300
＝
1460
（万元）。
具体的核算如下：
①自用房地产转为投资性房地产时：
借：投资性房地产——成本
2 400
累计折旧
2 100
贷：固定资产
3 200
其他综合收益
1 300
②累计公允价值变动损益＝
2 640
－
2 400
＝
240
（万元）
③对外出售时
借：银行存款
2 800
贷：其他业务收入
2 800
借：其他业务成本
1 100
（倒挤）
其他综合收益
1 300
公允价值变动损益
240
贷：投资性房地产——成本
2 400
7年前
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『答案解析』自用房地产转换为投资性房地产的时点是20×7年2月10日。转换日产生其他综合收益＝2 400－（3 200－2 100）＝1 300（万元）；快速计算方法：出售办公楼而应确认的损益金额＝公允价值2 800－账面价值2 640＋其他综合收益1 300＝1460（万元）。
具体的核算如下：
①自用房地产转为投资性房地产时：
借：投资性房地产——成本 2 400
累计折旧 2 100
贷：固定资产 3 200
其他综合收益 1 300
②累计公允价值变动损益＝2 640－2 400＝240（万元）
③对外出售时
借：银行存款 2 800
贷：其他业务收入 2 800
借：其他业务成本 1 100（倒挤）
其他综合收益 1 300
公允价值变动损益 240
贷：投资性房地产——成本 2 400
7年前
暂无评论