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投资性房地产初始计量1.外购的房地产，只有在购入的同时对外出租（自租赁之日起）或用于资本增值，才能称为外购的投资性房地产
成本包括买价 税费及归属该资产的支出
自用一段时间后该出租或用于资本增值，应先将资产确认为固定或无形，自租赁之日或资本增值之日起，再从固定或无形改为投资性房地产