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一、投资性房地产是指为赚取租金或资本增值或两者兼而持有的资产。二、投资性房地产的范围：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权；已出租的建筑物。
三、特殊情况：只要管理当局，董事会或类似机构作出正式的书面决议，明确表明将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化的，视为投资性房地产。只要管理当局作出正式书面决议，明确表示在房产完工后用于出租，则决议当日即视为投资性房地产，以投资性房地产--在建科目核算。房地产一半是投资性的另一半自用的，能分开的分开算，分不开的按原来的名称算，别起名叫投资性房地产了。