戚纯生老师资金时间价值小练习：已知折现率为10%时，1年的复利现值系数为0.91，5年的年金现值系数为3.79；1年的复利终值系数为1.1，5年的年金终值系数为6.11 。请回答以下互不相关的问题：
1）若某项投资投资额为2000万元，经营期为5年，平均每年要取得多少净现金流量才是值得投资的？527.70
2）若一项固定资产原值为1000万元，可使用期限为5年，不考虑预计净残值，计提折旧产生的现金留存每年获利10%的收益率，问每年应计提多少折旧，5年后刚好可以重置一台新的设备？163.67
3）CPA考生张贝尔是位很有爱心的富二代，想设一个奖师金，每年奖励会计网校《财务成本管理》的讲师5万元，永远永远……，那么他现在需要一次性投入多少钱才能实现这个愿望？50
4）若你现有存款10万元，在银行固定收益理财产品年收益为6%的情况下，要大约多少年你的存款会翻倍变为20万元。12
5）若某投资项目经营期为4年，需要有一年的建设期后才可投产，每年可产生200万元的净现金流量，那么这个项目的投资额不超过多少才是可行的？576
6）创业板某股票目前每股股利为0.8元，预计以后在相当长的时期将保持8%的增长率，该股票目前市价为78元，值得购买并长期持有吗？43.2
7）若从现在起每年年初有人发你红包1000元，连续发6年，相当于现在一次性给你多少？4790
8）若从现在起每年年初有人发你红包1000元，连续发4年。你收到后会即刻购买年收益率为10%的固定收益理财产品，4年后你将有多少钱？5110
9）某8年期公司债券为到期一次还本付息债券，票面利率为7%，面值为1000元，目前离到期日还有5年，市场价为1234元，值得投资吗？967
10）某投资项目投资额为3680万元，其中营运资金投资为1000万元，经营期为5年，每年年末可产生1000万元的净现金流量，该项目的净现值是多少？730
11）假设你有一处投资性房产，面积为110平米，产权期限为60年。目前对外出租，年租金收入7万元。该房产目前市场价为400万元，未来相当长的时期内，固定收益理财产品收益率将保持在4%左右。假设你认为房产未来的升值空间有限，你现在是否会考虑出售你的房产？16 〉 7
12）某投资项目投资额为1150万元，经营期为5年，投资起点为2016年10月1日，每月净现金流量为20万元。 从2017年开始，每月的净现金流量为30万元，项目折现率为10%，该项目的净现值为多少？ －1150+（20*3+30*9）*0.91 +30*12*（3.79－0.91）＝187
9年前
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戚纯生老师资金时间价值小练习：已知折现率为10%时，1年的复利现值系数为0.91，5年的年金现值系数为3.79；1年的复利终值系数为1.1，5年的年金终值系数为6.11 。请回答以下互不相关的问题：
1）若某项投资投资额为2000万元，经营期为5年，平均每年要取得多少净现金流量才是值得投资的？527.70
2）若一项固定资产原值为1000万元，可使用期限为5年，不考虑预计净残值，计提折旧产生的现金留存每年获利10%的收益率，问每年应计提多少折旧，5年后刚好可以重置一台新的设备？163.67
3）CPA考生张贝尔是位很有爱心的富二代，想设一个奖师金，每年奖励会计网校《财务成本管理》的讲师5万元，永远永远……，那么他现在需要一次性投入多少钱才能实现这个愿望？50
4）若你现有存款10万元，在银行固定收益理财产品年收益为6%的情况下，要大约多少年你的存款会翻倍变为20万元。12
5）若某投资项目经营期为4年，需要有一年的建设期后才可投产，每年可产生200万元的净现金流量，那么这个项目的投资额不超过多少才是可行的？576
6）创业板某股票目前每股股利为0.8元，预计以后在相当长的时期将保持8%的增长率，该股票目前市价为78元，值得购买并长期持有吗？43.2
7）若从现在起每年年初有人发你红包1000元，连续发6年，相当于现在一次性给你多少？4790
8）若从现在起每年年初有人发你红包1000元，连续发4年。你收到后会即刻购买年收益率为10%的固定收益理财产品，4年后你将有多少钱？5110
9）某8年期公司债券为到期一次还本付息债券，票面利率为7%，面值为1000元，目前离到期日还有5年，市场价为1234元，值得投资吗？967
10）某投资项目投资额为3680万元，其中营运资金投资为1000万元，经营期为5年，每年年末可产生1000万元的净现金流量，该项目的净现值是多少？730
11）假设你有一处投资性房产，面积为110平米，产权期限为60年。目前对外出租，年租金收入7万元。该房产目前市场价为400万元，未来相当长的时期内，固定收益理财产品收益率将保持在4%左右。假设你认为房产未来的升值空间有限，你现在是否会考虑出售你的房产？16 〉 7
12）某投资项目投资额为1150万元，经营期为5年，投资起点为2016年10月1日，每月净现金流量为20万元。 从2017年开始，每月的净现金流量为30万元，项目折现率为10%，该项目的净现值为多少？ －1150+（20*3+30*9）*0.91 +30*12*（3.79－0.91）＝187
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