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（1）融资租赁的房产由收取租金的出租方按照“金融保险业”缴纳营业税；由承租人按照房产余值计算房产税；由于在融资租赁期间房产的所有权仍属于出租方，还没有发生转移变动，因此，融资租赁期间的房产不缴纳契税。但是如果在融资租赁期过后，租赁双方的房屋所有权发生转移，则承租方应按规定缴纳契税。
（2）融资性售后回租，承租方出售资产时，资产所有权以及与资产所有权有关的全部报酬和风险并未完全转移，所以不缴纳营业税、增值税；对金融租赁公司开展售后回租业务，出租方承受承租人房屋、土地权属的，照章征收契税；对售后回租合同期满，承租人回购原房屋、土地权属的，免征契税；如果属于经营性出租的，那么由出租方从租计征房产税，如果属于融资出租，那么由承租方按照房产余值计征房产税。