1.A公司将一办公楼转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，该办公楼的账面原值为5 000万元，已计提累计折旧100万元，已计提固定资产减值准备200万元，转换日的公允价值为6 000万元，则A公司会计处理中不正确的是（ C ）。 A.借记“投资性房地产——成本”科目6 000万元 B.不需要将固定资产的账面价值转入“固定资产清理”科目 C.转换日的公允价值大于固定资产的账面价值的差额1 300万元，计入资本公积 D.转换日的公允价值大于固定资产的账面价值的差额1 300万元，计入公允价值变动损益
1.『正确答案』D『答案解析』自用房地产转为公允价值模式计量的投资性房地产时，贷方差额应计入资本公积。
自用房地产转为投资性房地产
【口诀】采用公允价值模式对非投资性房地产转换为投资性房地产的后续计量情况下，转换日不利差额记“公允价值变动损益”借方，有利差额记“资本公积--其他资本公积”贷方。
处置时，有利差额计入“资本公积--其他资本公积”要从相反的方向结转入当期损益：
借：资本公积--其他资本公积
贷：其他业务成本
10年前
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1.A公司将一办公楼转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，该办公楼的账面原值为5 000万元，已计提累计折旧100万元，已计提固定资产减值准备200万元，转换日的公允价值为6 000万元，则A公司会计处理中不正确的是（ C ）。
A.借记“投资性房地产——成本”科目6 000万元
B.不需要将固定资产的账面价值转入“固定资产清理”科目
C.转换日的公允价值大于固定资产的账面价值的差额1 300万元，计入资本公积
D.转换日的公允价值大于固定资产的账面价值的差额1 300万元，计入公允价值变动损益
1.『正确答案』D
『答案解析』自用房地产转为公允价值模式计量的投资性房地产时，贷方差额应计入资本公积。
自用房地产转为投资性房地产
【口诀】采用公允价值模式对非投资性房地产转换为投资性房地产的后续计量情况下，转换日不利差额记“公允价值变动损益”借方，有利差额记“资本公积--其他资本公积”贷方。
处置时，有利差额计入“资本公积--其他资本公积”要从相反的方向结转入当期损益：
借：资本公积--其他资本公积
贷：其他业务成本
10年前
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