营业税--销售不动产
税率5%
个人
不足5年
全额计税
售房
5年以上
普通住房
免征营业税
非普通住房
余额计税
个税--财产转让所得：收入额减除财产原值和合理费用，税率20%。
个税--财产租赁所得 税率20%【特殊】出租居民住用房适用10%的税率
应纳税额＝[每次（月）收入额－准予扣除的项目－修缮费用（800元为限）－800]×20%；
应纳税额＝[每次（月）收入额－准予扣除的项目－修缮费用（800元为限）]×（1－20%）×20%
房产税--从价和从租
个人所有“非营业用”的房产，免征房产税。
“无租使用”房产，由使用人嫦娥代为缴纳房产税
房屋产权出典的，承典人为纳税人，老猪作为出典人无需缴纳房产税
从租计征
全年应纳税额＝租金收入×12%（或4%）个人出租住房用于居住，减按4%的税率征收
从价计征
全年应纳税额＝应税房产原值×（1－扣除比例）×1.2%
12年前
暂无评论
营业税--销售不动产
税率5%
个人
不足5年
全额计税
售房
5年以上
普通住房
免征营业税
非普通住房
余额计税
个税--财产转让所得：收入额减除财产原值和合理费用，税率20%。
个税--财产租赁所得 税率20%【特殊】出租居民住用房适用10%的税率
应纳税额＝[每次（月）收入额－准予扣除的项目－修缮费用（800元为限）－800]×20%；
应纳税额＝[每次（月）收入额－准予扣除的项目－修缮费用（800元为限）]×（1－20%）×20%
房产税--从价和从租
个人所有“非营业用”的房产，免征房产税。
“无租使用”房产，由使用人嫦娥代为缴纳房产税
房屋产权出典的，承典人为纳税人，老猪作为出典人无需缴纳房产税
从租计征
全年应纳税额＝租金收入×12%（或4%）个人出租住房用于居住，减按4%的税率征收
从价计征
全年应纳税额＝应税房产原值×（1－扣除比例）×1.2%
12年前
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