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sunny girl
自建建筑物征税的规定（编号简20）

　
营业税
土地增值税
房产税
建筑行为
使用行为
自建后销售
按建筑业征营业税
按销售不动产征营业税
征收土地增值税
产权人纳税
自建后赠送
视同发生应税行为，税务处理同自建后销售的税务处理（注意免税情形）
赠与直系亲属或承担直接赡养义务人；公益性赠与，不征；其他：征
自建自用
不征营业税
不征营业税
不征

　
营业税
土地增值税
房产税
建筑行为
使用行为
自建后投资
不征营业税
共担风险：不征营业税
不担风险：按“租赁业”征收营业税
投资、联营的企业从事房地产开发的；或者房地产开发企业以建造的商品房进行投资和联营的，纳税；否则免税
共担风险：被投资方从价计征
不担风险：
投资方从租计征
自建后出租
不征营业税
按“租赁业”征收营业税
不征
从租计征

12年前

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