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未实现融资收益的摊销额，在最后一年一般是倒挤计算的，因为存在一个尾差调整的问题。类似于应付债券、持有至到期投资利息调整的摊销额。未实现融资收益本质上就是一个时间价值，也就是利息收益，它的金额等于长期应付款与其现值的差额。
每期未实现融资收益的摊销额=（期初长期应付款-期初未实现融资收益余额）×实际利率。