狂奔的阿牛

注册会计师专栏☉整理土地使用权的会计核算相关问题讨论及资料分享，并提供土地使用权的会计核算相关资讯

房地产企业取得土地返还款的会计与税务处理
最近,经常有房地产企业财税会员咨询公司支付土地出让金后,政府给予的财政返还款该如何进行会计和税务处理。现在大部分房地产企业的土地是通过“招标、拍卖...[详细]
2015-9-23
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土地使用权由土地收购储备中心收储,补偿收入能否免...
【问题】公司的土地使用权由土地收购储备中心收储,取得的补偿收入能否免征增值税? 【答案】在《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点...[详细]
2018-1-10
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取得一块土地想用出包方式建房自用,会计上如何核算...
【问题】公司取得一块土地,想用出包的方式建房自用,会计上该如何核算? 【答案】公司是通过出包方式建造自用房屋,请参照出包方式建造固定资产进行...[详细]
2015-10-14
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企业转让土地使用权应交的土地增值税,若土地使用权...
【单选题】企业转让土地使用权应交的土地增值税,若土地使用权连同地上建筑物一并在“固定资产”科目核算的,则土地增值税应该计入( )。 A.固定资产...[详细]
2019-3-5
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将土地使用权投资给子公司如何缴税
问:企业将土地使用权投资给自己的全资子公司,如何计算缴纳企业所得税?答:一、根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》(中华人民共和国国务院令第...[详细]
2014-10-28
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因国家建设需要占用土地,收到补偿金如何账务处理和...
【问题】政府修路的时候占用了我们工厂门口的一小块地,给予我公司补偿金。我们的厂房还是照常经营的。请问收到的补偿金如何账务处理和税务处理? 【答案】表述的...[详细]
2019-5-11
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公司购入土地使用权,需要缴纳什么税
【问题】公司购入土地使用权,需要缴纳什么税? 【答案】新购土地使用权涉及印花税、契税、城镇土地使用税等。根据《财政部国家税务总局关于印花税若干政策的通知》...[详细]
2019-5-11
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房地产企业取得土地使用权时缴纳印花税计入什么科...
【问题】房地产企业取得土地使用权时缴纳的印花税为什么是计入管理费用而不能计入开发成本? 【答案】《企业会计准则应用指南》附录会计科目和主要账务...[详细]
2015-9-23
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土地使用权摊销年限是如何规定的
【问题】土地使用权摊销年限是按照合同约定年限还是按照税法规定最低十年?【解答】答:根据《企业所得税法实施条例》第六十五条规定,企业所得税法第...[详细]
2010-9-24
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置换土地如何进行财税处理
问:本公司于2010年以"招、拍、挂"方式购买土地20亩,为商业用地,当时土地交易价格为150万/亩。2012年政府为调整优化土地利用结构布局,政府将该宗土地...[详细]
2015-1-23
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土地使用权应该如何核算
问:土地使用权应该如何核算? 答: (1)外购的土地使用权作为无形资产单独核算,按要求计提摊销; (2)企业在外购的土地上购建厂房、办公楼等自用固定...[详细]
2015-12-18
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土地使用权的会计处理
土地使用权,是指国家准许某企业在一定期间内对国有土地享有开发、利用、经营的权利。作为无形资产处理企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产。土地使用权用于自行...[详细]
2019-5-12
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下列有关土地使用权的会计处理方法,正确的有
未来成功的你一定会感谢现在不懈努力、不轻言放弃的自己!2019年注册会计师考试已经进入备考阶段,快来跟着正保会计网校一起复习吧!《会计》这一科目是最...[详细]
2019-3-4
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土地使用权会计核算与涉税处理
“土地使用权”核算中税收征纳双方容易发生争议的问题有三个:一是有的企业帐簿中列有“固定资产——土地”;二是已列入房产原值的土地价值经评估后,对...[详细]
2010-3-8
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2014年注会考试《会计》练习题:土地使用权及地上建筑物
为了帮助广大学员备战2014年注册会计师考试,正保会计网校精心为大家整理了注册会计师考试各科目练习题,希望能够提升您的备考效果,祝您学习愉快! 多项选择...[详细]
2014-3-31
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土地使用权是否计入房产原值
问:土地使用权是否计入房产原值?答:财税〔2010〕121号文件第三条规定,对按照房产原值计税的房产,无论会计上如何核算,房产原值均应包含地价,包括为取得土地使用权...[详细]
2019-5-11
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企业购置土地使用权自建办公楼,发票分两期抵扣进项...
【问题】企业购置土地使用权自建办公楼,取得的增值税专用发票,要分两期抵扣进项税吗? 【答案】国家税务总局公告2016年第15号:第二条增值税一般纳税人(以下称...[详细]
2019-5-12
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2015年注册会计师考试《会计》知识点:土地使用权的摊销
为了方便备战2015注册会计师考试的学员,正保会计网校论坛学员为大家分享了注册会计师考试各科目里的重要知识点,希望对广大考生有帮助。知识点:土地使用...[详细]
2015-1-29
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土地增值税的账务处理总结
1、一般企业转让的土地使用权连同地上建筑物及其附着物一并在“固定资产”等科目核算的,转让时应交的土地增值税: 借:固定资产清理 &;&;&;贷:应...[详细]
2009-5-19
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企业购入房屋建筑物及附属土地使用权,是否分开入账...
【问题】企业购入房屋建筑物及附属土地使用权,是否要分开入账? 【答案】根据《企业会计准则第6号——无形资产》应用指南,外购土地及建筑物支付的价款应当在建筑...[详细]
2019-5-11
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土地使用权的会计核算

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