不动产租赁增值税率解读：对个人出租住房的，由按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税；对个人出租住房月收入不超过3万元的，可按规定享受免征增值税政策。请问群里的税务专家，这个政策“对个人出租住房月收入不超过3万元的”，是指累计N套住房，还是单指一套房产不超过3万？如果有人还有商铺出租，那商铺租金是否作为累计基数？