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会计培训专栏☉整理房地产企业预缴土地增值税相关问题讨论及资料分享，并提供房地产企业预缴土地增值税相关资讯

房地产企业土地增值税相关业务梳理
房地产开发企业作为国民经济中的重要行业之一,承担着非常繁杂的税负,营改增之前有营业税,营改增之后有增值税,还有流转税附带的城市维护建设税、教育费...[详细]
2016-6-7
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营改增以后,房地产企业预交土地增值税时如何确认预...
依据《国家税务总局关于营改增后土地增值税若干征管规定的公告》(国家税务总局公告2016年第70号)规定,营改增后,纳税人转让房地产的土地增值税应税收入...[详细]
2017-4-19
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房地产开发企业土地增值税预征和清算实务
纳税人在项目全部竣工结算前转让房地产取得的收入,由于涉及成本确定或其他原因而无法据以计算土地增值税的,可以预征土地增值税,待该项目全部竣工、办理结...[详细]
2011-10-20
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营改增后房地产企业应如何确认预征土地增值税的应税收入
根据《国家税务总局关于营改增后土地增值税若干征管规定的公告》(国家税务总局公告2016年第70号)第一条的规定,营改增后,纳税人转让房地产的土地增值...[详细]
2016-12-23
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营改增后,房地产开发企业预征土地增值税的计税依据...
参考《国家税务总局关于营改增后土地增值税若干征管规定的公告》第一条规定:“改增后,纳税人转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税。适用增值税...[详细]
2017-11-21
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土地增值税清算后再销售房屋如何缴纳土地增值税
《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》(国税发〔2006〕187号)规定:"在土地增值税清算时未转让的房地产,清算后销售或有偿转让的,...[详细]
2018-1-29
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房地产企业预收账款计算预缴土地增值税时如何计算...
房地产企业预收账款计算预缴土地增值税时,是按预收款减预缴的增值税计算收入,还是按预收账款/(1 税率或征收率)作为计税收入? 【答案】国家税务总局...[详细]
2017-7-12
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房地产企业销售房地产项目,预计土地增值税如何计算...
可以按照《国家税务总局关于营改增后土地增值税若干征管规定的公告》国家税务总局公告2016年第70号规定计算:为方便纳税人,简化土地增值税预征税款计算,房地产开发企业...[详细]
2018-1-30
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销售购置的房产如何缴纳营业税及土地增值税
答:根据《财政部国家税务总局关于营业税若干政策问题的通知》财税〔2003〕16号 (二十)单位和个人销售或转让其购置的不动产或受让的土地使用权,以...[详细]
2015-6-24
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房地产企业取得的收入按预征率方式交纳土地增值税...
按照其取得的收入(以营业税的征收基数为基点)预征土地增值税。除保障性住房外,自2011年1月19日起,房地产开发企业销售商品房,每平方米销售价格2万元(...[详细]
2017-3-20
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房地产企业缴纳土地增值税应重视三个问题
&;&;&;房地产开发企业在日常经营过程中涉及的税费很多,土地增值税就是其中的一项。企业在缴纳土地增值税时,除了需要依据的制度、法规较多外,其具体...[详细]
2012-4-18
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2016年第70号:关于营改增后土地增值税若干征管规定...
营改增后,土地增值税纳税人接受建筑安装服务取得的增值税发票,应按照《国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点有关税收征收管理事项的公告》(国...[详细]
2016-11-24
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房地产企业清算后销售如何缴纳土地增值税
答:根据《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》(国税发[2006]187号)第八条的规定,在土地增值税清算时未转让的房地产,...[详细]
2015-4-14
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以房产作价投资是否缴土地增值税
《财政部、国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》(财税字〔1995〕48号)第一条规定,对于以房地产进行投资、联营的,投资、联营的一方以土...[详细]
2010-10-27
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房地产营改增:土地增值税何去何从
近日,在中央财经大学税收筹划与法律研究中心、北京理家舟税务师事务所联合举办的财税学术沙龙上,房地产业“营改增”后土地增值税的存废问题,引发了来自...[详细]
2015-2-6
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建筑业、房地产开发、不动产租赁预缴增值税信息汇总
根据《国家税务总局关于发布《纳税人跨县(市、区)提供建筑服务增值税征收管理暂行办法》第七条规定,纳税人跨县(市、区)提供建筑服务,在向建筑服务发生...[详细]
2016-6-6
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土地投资入股行为是否要缴纳土地增值税
答:根据《财政部国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》(财税字[1995]048号)规定,对于以房地产进行投资、联营的,投资、联营的一方以土地(...[详细]
2014-8-8
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关于土地增值税预征和核定征收有关问题的公告
为加强土地增值税征管,根据《福建省地方税务局关于土地增值税预征和核定征收有关问题的公告》(2013年第2号)规定,现就土地增值税预征和核定征收有关...[详细]
2013-8-26
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土地增值税的几种主要缴纳情形
土地增值税暂行条例规定,转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人,为土地增值税的纳税义务人。近几年来,国家税务总局、各...[详细]
2013-12-16
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将房产划到分立后新的企业是否需要交纳土地增值税
《关于企业改制重组有关土地增值税政策的通知》(财税[2015]5号)规定:三、按照法律规定或者合同约定,企业分设为两个或两个以上与原企业投资主体相同的企业,对原...[详细]
2018-1-30
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