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狂奔的阿牛

会计培训专栏☉整理房地产行业涉税会计处理(一)相关问题讨论及资料分享，并提供房地产行业涉税会计处理(一)相关资讯

  • 房地产企业取得土地返还款的会计与税务处理

    最近,经常有房地产企业财税会员咨询公司支付土地出让金后,政府给予的财政返还款该如何进行会计和税务处理。 现在大部分房地产企业的土地是通过“招标、...[详细]

    2015-9-23
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  • 会计实务免费视频:房地产开发企业财务核算及涉税处理

    随着经济的发展,房地产行业的发展局势越来越好,市场对于房地产行业会计的要求也越来越高。房地产行业的财税核算有着自己的特有的规则。那么房地产开发...[详细]

    2017-7-11
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  • 房地产企业主要涉税风险点提示

    房地产企业开发经营过程中主要涉及的税种包括营业税、企业所得税、土地增值税、个人所得税、契税、土地使用税、印花税、房产税等,存在的主要税务风险点...[详细]

    2015-3-25
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  • 房地产预售收入缴纳企业所得税的会计处理

    按照《国家税务总局关于印发〈房地产开发经营业务企业所得税处理办法〉的通知》(国税发〔2009〕31号)第六条的规定,企业通过正式签订房地产预售合同所...[详细]

    2014-10-29
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  • 房地产企业预收款时的账务处理

    XXX房地产公司A小区于2016年10月30日达到预售条件并取得预售许可证,陆续收到客户支付的预售款33300万,暂不考虑其他税种 (1)2016年10月收到预售款时 借:银行...[详细]

    2018-1-31
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  • 重磅 营改增后 房地产开发企业财税处理的4个变化

    自2016年5月1日起,在全国范围内全面推开营改增试点,建筑业、房地产业、金融业、生活服务业等全部营业税纳税人,纳入试点范围,由缴纳营业税改为缴纳...[详细]

    2016-3-25
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  • 营改增后房地产企业应如何确认预征土地增值税的应...

    根据《国家税务总局关于营改增后土地增值税若干征管规定的公告》(国家税务总局公告2016年第70号)第一条的规定,营改增后,纳税人转让房地产的土地增值...[详细]

    2016-12-23
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  • 房地产企业土地增值税相关业务梳理

    房地产开发企业作为国民经济中的重要行业之一,承担着非常繁杂的税负,营改增之前有营业税,营改增之后有增值税,还有流转税附带的城市维护建设税、教育费...[详细]

    2016-6-7
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  • 房地产企业取得土地、确认收入、交税时如何作账

    一般纳税人房地产开发企业中取得土地、收到预售款、确认收入时、交税时分别怎么作账?【答案】1、取得土地是时,按土地出让金作账,...[详细]

    2017-2-10
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  • 购入不动产进项税额抵扣案例解析

    “财政部关于印发《增值税会计处理规定》的通知(财会〔2016〕22号)”中规定,一般纳税人自2016年5月1日后取得并按固定资产核算的不动产或者2016年5月...[详细]

    2017-12-5
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  • 土地使用权的会计处理

    土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时,其账面价值不与地上建筑物合并计算成本,仍作为无形资产进行核算,土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧。如...[详细]

    2018-1-28
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  • 房地产企业收到拆迁补偿款的会计与税务处理

    当前会计处理出现矛盾的是房地产企业多认为取得土地使用权实际支付的土地价款应当作为土地的实际成本,主张实际收到的土地出让金等土地返还款直接冲减土地成...[详细]

    2014-8-14
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  • 房地产税收检查指南

    房地产业的主要生产经营活动是从事土地、房屋开发和销售业务,一个房地产项目从开始立项到销售结束大致分为三个阶段:第一阶段(开工前期),通过土地交易中...[详细]

    2012-4-28
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  • 商品房销售如何进行财会处理

    从事商品房生产的房地产开发企业生产制造的产品是商品房(包括住宅和商铺),具有商品的一般特性,因此房地产销售收入的确认应依据企业会计准则的有关规定。...[详细]

    2013-8-12
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  • 房地产开发间接费用的会计核算与税务处理

    房地产开发间接费用的会计核算与税务处理,在具体实务中,房地产企业通常容易将房地产开发费用与房地产开发间接费用相互混淆,从而带来税收上的风险。一、房...[详细]

    2012-1-29
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  • 房企拆迁还房的税务和会计处理

    房企拆迁还房的税务和会计处理,房地产企业在经营过程中,往往会发生拆一还一即拆迁还房的行为。所谓拆一还一,指拆迁人以易地建设或原地建设的房屋...[详细]

    2013-8-23
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  • 以不动产、无形资产投资入股的税务处理

    以不动产、无形资产投资入股的情况越来越普遍,与之相关的税务处理问题也越来越受到关注。 不动产投资入股,需要开具发票吗? 营业税相关政策规定,以不...[详细]

    2014-5-23
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  • 2015房地产“营改增”:三大税务风险如何化解

    十二五规划把营改增作为经济改革的重要方向,“营改增”是继1994年分税制后又一次重大的税制改革,它从制度上解决了营业税制下“道道征收,全额征税”...[详细]

    2014-12-17
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  • 转让在建项目是否缴纳土地增值税

    《财政部、国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》(财税字[1995]48号)规定,对于以房地产进行投资、联营的,投资、联营的一方以土地(房地产...[详细]

    2012-2-3
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  • 查补收入的会计和税务处理

    1.本年度发生的查补收入,只影响本年度的税收,应按会计准则进行正常的会计核算,调整与本年度相关的账目,以保证本年度应缴税金和财务成果核算真实、正确...[详细]

    2014-2-10
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房地产行业涉税会计处理(一)

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房地产行业涉税会计处理(一)

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