狂奔的阿牛

税务师考试报名专栏☉整理房地产土地增值税清算相关问题讨论及资料分享，并提供房地产土地增值税清算相关资讯

房地产开发企业热点问题——土地增值税清算
根据《国家税务总局关于土地增值税清算有关问题的通知》国税函[2010]220号文件:土地增值税清算时,已经计入房地产开发成本的利息支出,应调整至财务费用中...[详细]
2015-4-8
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房地产企业的土地增值税以什么为单位进行清算
根据《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》(国税发〔2006〕187号)第一条规定,土地增值税以国家有关部门审批的房地产开发...[详细]
2016-2-24
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土地增值税清算:利息扣除有规定
溧水某房地产有限公司在溧水永阳镇开发的某商品房,为取得土地使用权所支付的金额和房地产开发成本的金额之和为2亿元。其中,该公司为提高房屋销售量又...[详细]
2015-11-17
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国家税务总局关于印发《土地增值税清算管理规程》...
为了加强房地产开发企业的土地增值税征收管理,规范土地增值税清算工作,根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及其实施细则、《中华人民共和国税收征收管...[详细]
2009-5-12
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土地增值税清算实务中税企争议的20个问题
2013年年底中央电视台连续三次报道开发商拖欠巨额土地增值税,言辞中夹杂着对国家税务总局征管不力的指责。一石激起千层浪,引发了人们对土地增值税的大...[详细]
2015-4-17
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土地增值税清算后再销售房屋如何缴纳土地增值税
《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》(国税发〔2006〕187号)规定:"在土地增值税清算时未转让的房地产,清算后销售或有...[详细]
2015-8-19
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土地增值税的扣除项目有哪些?
(二)开发土地和新建房及配套设施(以下简称房地产开发)的成本,是指纳税人房地产开发项目实际发生的成本(以下简称房地产开发成本),包括土地征用及拆迁补偿...[详细]
2016-12-6
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税总[2016]81号:房企土地增值税清算涉及企业所得税...
一、企业按规定对开发项目进行土地增值税清算后,当年企业所得税汇算清缴出现亏损且有其他后续开发项目的,该亏损应按照税法规定向以后年度结转,用以后年度...[详细]
2016-12-16
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符合什么条件可要求纳税人进行土地增值税清算
答:根据《国家税务总局关于印发《土地增值税清算管理规程》的通知》(国税发〔2009〕91号)第十条规定:“对符合以下条件之一的,主管税务机关可要求纳税...[详细]
2016-3-23
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土地增值税清算时可扣除与转让房地产有关的税有哪...
《土地增值税暂行条例实施细则》(财法字[1995]6号):第七条条例第六条所列的计算增值额的扣除项目,具体为:(五)与转让房地产有关的税金,是指在...[详细]
2015-9-23
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资本化利息是如何计算土地增值税扣除
答:根据《土地增值税清算管理规程》(国税发〔2009〕91号)第二十七条规定,审核利息支出时应当重点关注:(一)是否将利息支出从房地产开发成本中调整至...[详细]
2015-5-6
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直接转让土地何时进行土地增值税清算
某房地产企业会计问:前些年公司取得的一块地没有开发就转让了,过户时缴纳了营业税、城建税、教育费附加和预缴的土地增值税。近日稽查人员要求对转让...[详细]
2016-6-30
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房地产营改增:土地增值税何去何从
近日,在中央财经大学税收筹划与法律研究中心、北京理家舟税务师事务所联合举办的财税学术沙龙上,房地产业“营改增”后土地增值税的存废问题,引发了来自...[详细]
2015-2-6
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销售购置的房产如何缴纳营业税及土地增值税
答:根据《财政部国家税务总局关于营业税若干政策问题的通知》财税〔2003〕16号 (二十)单位和个人销售或转让其购置的不动产或受让的土地使用权,以...[详细]
2015-6-24
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...机关能核定征收房地产开发项目的土地增值税
在什么情况下,税务机关可以核定征收房地产企业开发项目的土地增值税? 【答案】房地产开发项目在土地增值税清算时,经税务机关核实后符合以下条件之一的...[详细]
2016-8-31
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土地增值税清算申报中土地返还款应如何处理
案情简介:近期,税务机关在对某房地产开发有限公司实施检查时发现,该企业通过招拍挂方式取得A土地的使用权,同时,政府与该企业签订了补充协议,对企业支付...[详细]
2015-9-8
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拆迁安置房支出,土地增值税清算时能否作为扣除项目...
(一)房地产企业用建造的本项目房地产安置回迁户的,安置用房视同销售处理,按《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》(国税...[详细]
2016-8-10
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房产视同销售收入税金未缴土地增值税清算时能否扣...
答:土地增值税暂行条例实施细则第七条:在计算增值额的扣除项目中规定:与转让房地产有关的税金,是指在转让房地产时缴纳的营业税、城市维护建设税、...[详细]
2015-5-13
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在土地增值税清算时,相关的利息支出如何扣除
《国家税务总局关于土地增值税清算有关问题的通知》国税函〔2010〕220号规定:三、房地产开发费用的扣除问题(四)土地增值税清算时,已经计入房地产开发...[详细]
2015-9-23
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土地增值税清算时可否扣除土地使用税(海南)
答:根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》(国务院令第138号)第六条规定,计算增值额的扣除项目: (一)取得土地使用权所支付的金额; (二)开发...[详细]
2015-8-27
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房地产土地增值税清算

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