狂奔的阿牛

税务师考试报名专栏☉整理土地增值税清算相关问题讨论及资料分享，并提供土地增值税清算相关资讯

国家税务总局关于印发《土地增值税清算管理规程》...
为了加强房地产开发企业的土地增值税征收管理,规范土地增值税清算工作,根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及其实施细则、《中华人民共和国税收征收管...[详细]
2009-5-12
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土地增值税清算:利息扣除有规定
溧水某房地产有限公司在溧水永阳镇开发的某商品房,为取得土地使用权所支付的金额和房地产开发成本的金额之和为2亿元。其中,该公司为提高房屋销售量又...[详细]
2015-11-17
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房地产开发企业热点问题——土地增值税清算
根据《国家税务总局关于土地增值税清算有关问题的通知》国税函[2010]220号文件:土地增值税清算时,已经计入房地产开发成本的利息支出,应调整至财务费用中...[详细]
2015-4-8
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土增税清算税企争议的20个问题
2013年年底中央电视台连续三次报道开发商拖欠巨额土地增值税,言辞中夹杂着对国家税务总局征管不力的指责。一石激起千层浪,引发了人们对土地增值税的大...[详细]
2015-2-12
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房地产企业的土地增值税以什么为单位进行清算
根据《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》(国税发〔2006〕187号)第一条规定,土地增值税以国家有关部门审批的房地产开发...[详细]
2016-2-24
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税总[2016]81号:房企土地增值税清算涉及企业所得税...
一、企业按规定对开发项目进行土地增值税清算后,当年企业所得税汇算清缴出现亏损且有其他后续开发项目的,该亏损应按照税法规定向以后年度结转,用以后年度...[详细]
2016-12-16
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符合什么条件可要求纳税人进行土地增值税清算
答:根据《国家税务总局关于印发《土地增值税清算管理规程》的通知》(国税发〔2009〕91号)第十条规定:“对符合以下条件之一的,主管税务机关可要求纳税...[详细]
2016-3-23
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土地增值税清算后再销售房屋如何缴纳土地增值税
《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》(国税发〔2006〕187号)规定:"在土地增值税清算时未转让的房地产,清算后销售或有...[详细]
2015-8-19
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土地增值税的扣除项目有哪些?
(二)开发土地和新建房及配套设施(以下简称房地产开发)的成本,是指纳税人房地产开发项目实际发生的成本(以下简称房地产开发成本),包括土地征用及拆迁补偿...[详细]
2016-12-6
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土地增值税清算申报中土地返还款应如何处理
案情简介:近期,税务机关在对某房地产开发有限公司实施检查时发现,该企业通过招拍挂方式取得A土地的使用权,同时,政府与该企业签订了补充协议,对企业支付...[详细]
2015-9-8
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土地增值税清算时可扣除与转让房地产有关的税有哪...
《土地增值税暂行条例实施细则》(财法字[1995]6号):第七条条例第六条所列的计算增值额的扣除项目,具体为:(五)与转让房地产有关的税金,是指在...[详细]
2015-9-23
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直接转让土地何时进行土地增值税清算
某房地产企业会计问:前些年公司取得的一块地没有开发就转让了,过户时缴纳了营业税、城建税、教育费附加和预缴的土地增值税。近日稽查人员要求对转让...[详细]
2016-6-30
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资本化利息是如何计算土地增值税扣除
答:根据《土地增值税清算管理规程》(国税发〔2009〕91号)第二十七条规定,审核利息支出时应当重点关注:(一)是否将利息支出从房地产开发成本中调整至...[详细]
2015-5-6
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土地增值税清算时可否扣除土地使用税(海南)
答:根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》(国务院令第138号)第六条规定,计算增值额的扣除项目: (一)取得土地使用权所支付的金额; (二)开发...[详细]
2015-8-27
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未实际支付费用不得在土地增值税清算中扣除
案情简介:近日,南京地税局税务人员在风险应对中发现,某房地产开发公司的项目中,应缴纳基础设施配套费约3亿元,公司将这笔费用进行了计提,并在土地增值...[详细]
2016-3-16
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关于印发《土地增值税清算鉴证业务指导意见[试行]...
各省、自治区、直辖市和计划单列市注册税务师协会: 2007年12月29日,国家税务总局发布《土地增值税清算鉴证业务准则》(国税发[2007]132号)。根据《...[详细]
2011-12-14
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在土地增值税清算时,相关的利息支出如何扣除
《国家税务总局关于土地增值税清算有关问题的通知》国税函〔2010〕220号规定:三、房地产开发费用的扣除问题(四)土地增值税清算时,已经计入房地产开发...[详细]
2015-9-23
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拆迁安置房支出,土地增值税清算时能否作为扣除项目...
(一)房地产企业用建造的本项目房地产安置回迁户的,安置用房视同销售处理,按《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》(国税...[详细]
2016-8-10
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土地增值税清算时补缴的土地增值税,是否加收滞纳金...
最近有会员咨询,土地增值税清算时补缴的土地增值税是否加收滞纳金,小编搜集了相关政策规定,希望对您有所帮助。【我要纠错】责任编辑:zx[详细]
2017-4-29
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2016年第70号:关于营改增后土地增值税若干征管规定...
为进一步做好营改增后土地增值税征收管理工作,根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及其实施细则、《财政部、国家税务总局关于营改增后契税、房产...[详细]
2016-11-24
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